问：我的房子已经办过抵押了，还能再融资吗？

答：这个情况分很多种类的：

     1）已经办过按揭房贷的：

       银行只能抵押一次，如果按揭的成数不足7成，或者因为房子增值产生了新的空间，可以办理银行抵押消费贷款，先审批，如果贷款批下来，结清先前的银行贷款，再把余额部分贷出来。也可以做民间二次抵押。（有银行贷款的房子可以到交易中心做二次抵押，借民间资金）

    2）已经办理过民间抵押的：

       这种情况比较复杂，需要电话沟通。

    3）办理过消费贷款，但是还想再贷出一些：

       首先要评估差额有多少，根据用款的紧急程度和期限确定适合哪种抵押贷款。

    4）办理过抵押贷款，还想办理无抵押贷款：

       如果办理过抵押贷款，已经没有额度空间或者权利人不能全部同意再抵押的，可以办理无抵押贷款。无抵押贷款房产只是作为一种财产证明，不需要抵押。

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